Blog

Trên thực tế hiện nay thì để thuận tiện cho việc di chuyển của các gia đình, thì việc sở hữu một chiếc ô tô không mấy là quá xa lạ. Nhưng tâm lý chung của tất cả mọi người là không muốn gửi xe ở bãi gửi công cộng hay các bãi gửi xe xa trung tâm, thứ nhất vừa mất nhiều thời gian và mất công di chuyển đến bãi gửi xe. Vậy giải pháp an toàn và thông minh nhất chính là thiết kế xây nhà 3 tầng có gara ô tô cho mỗi gia đình. Mời các bạn cùng tham khảo các mẫu nhà 3 tầng có gara sau.

Hình ảnh 3D mẫu nhà 3 tầng có gara đẹp mê ly

Có rất nhiều thiết kế nhà 3 tầng đẹp có gara cho bạn lựa chọn nhưng cũng có những bạn không biết nên chọn thiết kế nhà nào cho phù hợp với không gian nhà của mình mà vẫn đủ không gian sinh hoạt hàng ngày cho các thành viên. Vậy sau đây chúng tôi cung cấp các mẫu nhà 3 tầng có gara đẹp cho các bạn cùng tham khảo nhé.

Đến với mẫu nhà 3 tầng đẹp như mê các bạn không khỏi trầm trồ về vẻ đẹp của căn hộ 3 tầng đó. Ngôi nhà có đầy đủ diện tích sử dựng cho các thành viên trong gia đình mà lại có cả gara để ô tô qua tiện dụng đúng  không các bạn. Với cách thiết kế này bạn không còn phải tốn tiền thuê bãi gửi xe và không tốn nhiều thời gia di chuyển đến lấy xe hàng ngày.

Chính những thời gian đó bạn có thể được nghỉ ngơi thư giãn tại nhà. Mà không cần mỗi sáng tấp lập dậy sớm chuẩn bị đi làm rồi chạy ra bãi đỗ xe để lấy xe di chuyển đến cơ quan làm việc, và tối đến lại di chuyển gửi xe sau đó lại đi về nhà trong tâm trạng mệt mỏi. Như vậy với không gian sử dụng của gia đình chúng ta có thể kết hợp phòng ngầm để xe hoặc có thể thiết kế 1 phòng để đỗ xe thuận tiện cho dử dụng hàng ngày.

Với các thiết kế nhà 3 tầng có gara ô tô này rất phù hợp với lối sống hiện đại ngày nay. Bởi mọi người đều tấp lập đi làm và dành hết thời gian cho công việc kiếm tiền không có nhiều thời gian rảnh để di chuyển trên đường.

Mẫu nhà 3 tầng có gara trên đây chính là mẫu nhà phố hiện đại nhất năm 2021. Nhìn phong cách thiết kế nhà chúng ta thấy ngay sự đơn giản hay giản dị trong mẫu nhà này. Tuy nhiên không vì đơn giản mà chúng mất đi giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà, mà chính thiết kế đó lại tôn lên vẻ đẹp sang trọng lịch lãm cho căn hộ 3 tầng có gara.

Phối cảnh bản vẽ và mặt bằng tổng thể ngôi nhà 3 tầng có gara.

Để có những ngôi nhà 3 tầng có không gian rộng đẹp có gara thì các nhà thiết kế đã tìm phối cảnh và thiết kế mặt bằng tổng thể cho ngôi nhà sau đó mới thi công ngôi nhà theo bản vẽ.

Việc xây dựng ngôi nhà 3 tầng có gara tưởng chừng là một việc dễ dàng, những cũng có khá nhiều khó khăn và các lưu ý quan trọng cho nhà thi công công tri hf nhà ở này. Nếu các gia chủ không tính toán kỹ và không lường trước các vấn đề này thì có thể chiếc gara ô tô của gia đình bạn sở trở thành vấn đề đau đầu nhất. vì vậy khi lựa chọn mẫu nhà 3 tầng có gara các bạn cần lưu ý các vấn đề sau đây để sở hữu ngôi nhà đẹp và tiện dụng nhất.

Khi bạn xây dựng tầng dành cho gara thì phần nổi của tầng hầm tính đến sang của tầng trệt không được cao quá 1,2m só với độ cao cảu vỉa hè hiện hữu. Ngoài ra vị trí xuống đường hầm cách ranh lộ giới tối thiểu là 3m và có độ dốc 15% so với mặt đường. Đối với các thiết kế nhà ở liền kề có mặt tiền giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m thì khopong thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho oto tiếp cận trực tiếp với đường. Vấn đề nữa là diện tích gara ô tô có chiều dài tối thiểu là 5 m

Các nhà thiết kế đã phối cảnh bản vẽ và mặt bằng tổng thể toàn bộ ngôi nhà thật sinh động và đã hướng các gia chủ đến giải pháp thiết kế gara oto tuyệt đẹp. Đối với các hgia đình có ô tô cần xây dựng gara ô to thì cần căn cua vào loại xe mà gia đình sử dụng và các nhu cầu sử dụng, tiêu chí đối với chiếc gara oto. Nhưng một nơi để oto gọn gàng và thuận tiện hay hoàn hảo nhất là sự lựa chọn đối với các gia đình. Thông thường các nhà thiết kế luôn hướng gia chủ đến với các mẫu nhà có tầng hầm để xe cho thuận tiện và đảm bảo tính thẩm mỹ cho căn nhà, ngoài ra còn an toàn cho gia chủ.

Đa số trên thực tế tại các gara tại gia đình đều được lựa chọn loại cửa cuốn để làm cửa xe. Bởi tính an toàn và tiện lợi của chúng được đánh giá rất là cao tại nước ta. Ngoài ra chúng còn tiết kiệm diện tích cho căn nhà.

Điều quan trọng hơn cả, một nhiệm vụ hay mong mỏi của gia chủ gửi gắm vào nhà thiết kế đó  chính là thiết kế nhà phố 3 tầng có gara nhưng phải có thẩm mỹ và hài hòa với mặt tiền của ngôi nhà. Đây chính là một bài toán khó cho các thiết kế gia của chúng ta. Nhưng chính những điều đó không làm khó dễ được đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp của công ty thiết kế kiến trúc.

Tùy thuộc vào từng địa hình và quang cảnh cũng như các ý tưởng chung của căn nhà mà các nhà thiết kế kiến trúc có thể đưa ra các giải pháp thiết kế khác nhau. Các thiết kế kiến trúc sư đã dùng trí sang staojh của mình kết kopjw kinh nghiệm trong nghề đã sử dụng phần ánh sáng không gian trong nhà, Từ toàn bộ không gian trong nhà không gian lối vào cho đến bên trong căn nhà đều đuochư thiết kế tận dụng hết tạo nên không gian ngôi nhà hoàn hảo lung linh hơn.

Xây nhà 3 tầng có gara không những giúp tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà mà còn có nhiều lợi ích khách như giúp không gian phía trước ngôi nhà được thông thoáng hơn, mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng mát và tránh gây cảm giác ngột ngạt hay nóng bức nhất cho các thành viên trong gia đình. Không những thế mà cách thiết kế nhà 3 tầng có gara giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí gửi xe cũng như chiều cao nhỏ hơn trong xây dựng. Tất cả những lợi ích trên mà chúng tôi nêu ra giúp cho bạn trả lời câu hỏi tại sao mẫu nhà 3 tầng có gara lại là lựa chọn hàng đầu của người dân hiện nay.

Có nhiều cách để bố trí chỗ để xe ô tô như xây dựng gầm hầm để xe hay để gara trong nhà hay có thể là chừa để xe ở sân trước đối với các ngôi nhà có diện tích sân vườn rộng. Nhưng với căn nhà 3 tầng có gara ô tô này thì lựa chọn phù hợp nhất chính là để ở sân trước, với ngôi nhà mặt phố không có sân trước rộn chúng ta có thể để gara trong nhà. Rút ngắn không gian diện tích ngôi nhà và tiết kiệm cho phí khi xây dựng nhà 3 tầng có gara.

Mặt tiền ngôi hà 3 tầng có chỗ để xe này khá phổ biến hiện nay, với điều kiện xây dựng ngôi nhà nằm hướng Tây. Hướng chịu ảnh hưởng trực tiếp của cái nắng mặt trời gay gắt. Vậy hệ lam che ánh nắng khiến cho căn nhà giảm thiểu sức ảnh hưởng của thời tiết. Với mẫu nhà 3 tầng có gara ô tô trong nhà này đều được khách hàng yêu thích và sử dụng trong gia đình mình. Tuy phong cách trang trí khá đơn giản nhưng lại thu hút được nhiều sự quan tâm của mọi người nhất.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 5.5×17 m với kinh phí đầu tư cụ thể như sau

Cách tính diện tích xây dựng:

• Để tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 5.5×17 có công thức sau:
• Chi phí xây dựng = diện tích ngôi nhà x đơn giá theo m2.
• Phần móng (chiếm 50%) = 5.5 x 17 x 50% = 46.75m2
• Tầng 1 (chiếm 100%) = 5.5 x 17= 93.5m2
• Tầng 2 (chiếm 100%, bao nhiêu tầng thì 100% x với bấy nhiêu tầng) = 5.5 x 17= 93.5m2
• Mái chia làm 3 loại thịnh hành trên thị trường hiện nay, và chiếm số lượng phần trăm khác nhau:
• Mái bằng (chiếm 70%) = 5.5 x 17 x 70% = 65.45m2
• Mái Thái (chiếm 50%) = 5.5 x 17 x 50% = 46.75m2

=== > Tổng diện tích sàn cần thi công là 392.7m2.
Xem thêm: Cách tính diện tích xây dựng

Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông

• Đơn giá nhân công xây nhà phố dao động từ 1.3 – 1.5 triệu/m2
• Chi phí xây nhà phố phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 2.9 – 3.1 triệu/m2
• Chi phí xây nhà phố trọn gói :
• Vật tư trung bình 4,200,000 đồng/m2
• Vật tư khá 4,700,000 đồng/m2
• Vật tư cao cấp 5,200,000 đồng/m2

Tham khảo: Đơn giá xây dựng nhà phố

Đơn giá hoàn thiện ngôi nhà 3 tầng 5.5×17 m hiện nay theo khảo sát có hai cách tính như sau:

Chi phí nhân công xây nhà nhà phố 3 tầng

• Đơn giá nhân công dao động từ 1.3 – 1.5 triệu/m2
• Chí phí nhân công trung bình 1.3 triệu/m2 x 392.7 m2 = 510.51 triệu
• Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua.

Chi phí xây nhà nhà phố phần thô + nhân công hoàn thiện

• Đơn giá dao động từ 2.9 – 3.1 triệu/m2
• Chí phí trung bình 2.9 triệu/m2 x 392.7 m2 = 1138.83 triệu
• Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…)
• Không bao gồm vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv….)

Tham khảo: Dự toán chi tiết xây dựng nhà phố

Chi phí xây nhà phố trọn gói:

• • Đơn giá dao động từ 4.2 – 4.4 triệu/m2
  • Chí phí trung bình 4.2 triệu/m2 x 392.7 m2 = 1649.34 triệu
  • Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở.
  • Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.
  • Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu

Tham khảo: mẫu nhà phố đẹp mới nhất năm 2021

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 5.5×17 m bằng phần mềm dự toán Online

Bước 1: Bạn click vào 1 trong 2 link bài viết sau đây

• Phần mềm dự toán Online
• Tính giá xây dựng nhà phố

Bước 2: Điền thông số và phần mềm tự động tính toán giúp bạn

Chúc các bạn có một ngôi nhà ưng ý !

Bạn cần tra cứu thông tin nội thất thì bạn tra cứu ở đâu?

Đây không chỉ là câu hỏi của bạn cần thông tin về thiết kế nhà mà tôi chắc chắn rằng các bạn chưa biết trang web nào cung cấp cho bạn những thông tin về nội mẫu xây nhà 3 tầng đúng không ạ? Vậy hãy để chúng tôi trả lời giúp các bạn nhé. Trang web https://azhomegroup.vn chính là nơi bạn cần đến mỗi khi cần thông tin về xây nhà 3 tầng có gara cho tổ ấm của mình.

Trên đây là các thông tin và mẫu nhà 3D về nhà 3 tầng có gara cho các bạn đọc tham khảo và làm mẫu cho gia đình mình. Chúc các bạn có ngôi nhà đẹp.

• Bạn đang sở hữu lô đất có mặt tiền bề ngang 4,5 m?
• Nhưng chưa biết thiết kế ngôi nhà nào vừa đẹp, vừa sang, vừa tiện nghi?
• Đặc biệt cách thiết kế độc đáo, có thể gây ấn tượng đến những ai lần đầu nhìn thấy?

Thì phương án thiết kế và thi công mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum phong cách hiện đại khiến chủ đầu tư hài lòng này là ý tưởng tuyệt vời dành riêng cho tổ ấm của bạn. Các kiến trúc nhà 3 tầng 1 tùm này xây dựng khá thịnh hành ở các khu vực thành phố đông dân cư sinh sống, cho đến các khu vực miền quê nông thôn ít người. Lựa chọn phong cách hiện đại làm chủ đề chính, trang trí các khối hình vuông đem lại cái nhìn chắc chắn và kiên cố. Nhà 3 tầng 1 tùm thiết kế theo kiểu dáng đơn giản, nhưng nhờ màu sắc và kiểu dáng từ chủ đề hiện đại nên giúp cho mặt tiền mẫu nhà đẹp này có điểm nhấn riêng biệt. Tuy tổng diện tích lô đất chỉ có 77,4 m2, nhưng đội ngũ kiến trúc sư thâm niên trong lĩnh vực thiết kế đã tận dụng toàn bộ không gian một cách tốt nhất. Công năng các căn phòng bố trí hợp lý, mang đến một trải nghiệm hoàn toàn thoải mái cho các hộ gia đình đông thành viên. Điều mà nhiều kiến trúc sư lẫn các chủ đầu tư thích thú và dành sự quan tâm đặc biệt đến ngôi nhà này đó là chi phí thi công giá rẻ, phù hợp tài chính nhiều hộ gia đình tầm trung.

Phối cảnh mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum trên diện tích nhỏ hẹp

Nhà được chủ đầu tư xây dựng tại Quảng Ninh, với chi phí dự kiến hoàn thiện khoảng 600 triệu. Sở hữu ngôi nhà sang trọng, cách thiết kế đầy ấn tượng, không gian sống phù hợp nếp văn hóa Việt Nam chỉ với 600tr đang là niềm mơ ước của nhiều gia đình ngày nay. Mặt tiền nhà phố hiện đại này lựa chọn màu sắc trắng sáng phối hợp hài hòa cùng các khối hình vuông tone màu trung tính tạo điểm nhấn ấn tượng. Mỗi tầng của căn nhà đều bố trí cây xanh, vừa tăng nét đẹp trang trí cho ngôi nhà, vừa góp phần đem lại nhiều điều may mắn cho phong thủy của gia chủ. Ban công sử dụng đèn màu chiếu sáng loại tốt, giúp cho ngôi nhà thêm phần lung linh khi mặt trời lặn. Lan can các tầng đều được chủ đầu tư lựa chọn kính cường lực nhằm tăng giá trị và sự sang trọng cho phối cảnh mặt tiền.

Nhà xây dựng trên khu đất nở hậu, được tận dụng các khoảng diện tích một cách chặt chẽ. Xây dựng theo khối hình chữ nhật, bên cạnh nhà có lối đi nhỏ đẹp mắt dẫn đến khuôn viên thư giãn. Bên hông nhà bố trí bàn ghế uống nước và sân vườn tiểu cảnh nhỏ, nơi trò truyện và thư giãn tuyệt vời cho các thành viên vào cuối ngày làm việc mệt mỏi. Công năng có đến 4 phòng ngủ riêng thiết kế tường cách âm tốt, giúp việc thư giản và tận hưởng những giấc ngủ thoải mái. Nhà diện tích nhỏ hẹp bố trí 4 phòng ngủ này có thể đáp ứng mọi như cầu sinh sống và sinh hoạt cho những hộ gia đình đông con, hoặc hay có các vị khách quý ở xa đến chơi.

Bản vẽ chi tiết mặt bằng các tầng của thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum giá rẻ

Tầng 1 thiết kế: Sân để xe hơi rộng rãi – không gian phòng khách – khu vực nấu nướng liền kề bàn ăn – sân sau.

Tầng 2 thiết kế: 2 phòng ngủ yên tĩnh đều có 2 phòng vệ sinh sạch sẽ với trang thiết bị đầy đủ – ban công mát mẻ.

Tầng 3 thiết kế: 2 phòng ngủ thông thoáng đều có 2 phòng vệ sinh riêng – ban công được trang trí tiểu cảnh sinh động.

Tầng tum thiết kế: Nơi thờ cúng ông bà tổ tiên nằm khu vực riêng yên tĩnh – sân phôi đồ – sân thượng rộng rãi.

Mẫu nhà phố đẹp được xây dựng trên diện tích 4,5 x 17,2 = 77,4 m2, dạng nhà 3 tầng 1 tum mang phong cách hiện đại. Thời gian thi hoàn thiện công trình khoảng 4 tháng, kinh phí đầi tư 600 triệu đồng. Hy vọng với phương án thiết kế trên đây sẽ giúp mọi người có thêm nhiều ý tưởng mới.

Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 4.5×17.2 m với kinh phí đầu tư cụ thể như sau

Cách tính diện tích xây dựng:

• Để tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng 4.5×17.2 có công thức sau:
• Chi phí xây dựng = diện tích ngôi nhà x đơn giá theo m2.
• Phần móng (chiếm 50%) = 4.5 x 17.2 x 50% = 38.7m2
• Tầng 1 (chiếm 100%) = 4.5 x 17.2= 77.4m2
• Tầng 2 (chiếm 100%, bao nhiêu tầng thì 100% x với bấy nhiêu tầng) = 4.5 x 17.2= 77.4m2
• Mái chia làm 3 loại thịnh hành trên thị trường hiện nay, và chiếm số lượng phần trăm khác nhau:
• Mái bằng (chiếm 70%) = 4.5 x 17.2 x 70% = 54.18m2
• Mái Thái (chiếm 50%) = 4.5 x 17.2 x 50% = 38.7m2

=== > Tổng diện tích sàn cần thi công là 402.48m2.

Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông

• Đơn giá nhân công dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2
• Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 2,8 – 3,0 triệu/m2
• Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói (nhà ở thường)
• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Đơn giá hoàn thiện ngôi nhà 4 tầng 4.5×17.2 m hiện nay theo khảo sát có hai cách tính như sau:

Chi phí nhân công xây nhà cấp 4

• Đơn giá nhân công dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2
• Chi phí nhân công trung bình: 1.4triệu x 402.48m2 = 563.472 triệu
• Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua.

Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện

• Đơn giá dao động từ 2.8-3 triệu/m2
• Chi phí trung bình: 2.9triệu x x 402.48m2 = 1167.192 triệu
• Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…)
• Không bao gồm vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv….)

Chi phí xây nhà phố trọn gói:

• Đơn giá dao động từ 4-5 triệu/m2
• Chi phí trung bình: 4.5triệu x x 402.48m2 = 1811.16 triệu
• Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở.
• Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.
• Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu

Nguồn tin: https://wedo.vn/