100% bản vẽ chất lượng
chi phí hợp đí
công năng tối ưu
hỗ trợ 24/7Biện pháp thi công phần thân Đại học Cần Thơ
Tài liệu gồm có:
- Bản vẽ Biện pháp thi công phần thân Đại Học Cần Thơ (File Autocad)
Blog
Dự án: ĐTXD công trình Quốc lộ 1 đoạn tránh Thành phố Phủ Lý và tăng cường mặt đường trên Quốc lộ 1 đoạn Km215+775 – Km235+885
Gói thầu: XL09 – Trạm thu phí
Địa điểm: Tỉnh Hà Nam
Hạng mục: Cung cấp và thi công cọc PHC D300 Class B cho trạm thu phí Nam Cầu Giẽ
Tài liệu gồm có:
- Biện pháp thi công ép cọc D300 (File Autocad)
- Thuyết minh chi tiết BPTC ép cọc D300 (File Word chuyên nghiệp)
Hình ảnh tài liệu:
- Bản vẽ biện pháp ép cọc D300
- Thuyết minh biện pháp thi công ép cọc D300
Download Thuyết minh Biện pháp thi công gia cố mái taluy
Password giải nén nằm ở cuối phần mô tả.
Dự án: Đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, nâng cấp QL18 đoạn Hạ Long – Mông Dương theo hình thức hợp đồng BOT
Phân đoạn: Km22+00 – Km32+500
Tài liệu gồm có:
- Bản vẽ Biện pháp thi công gia cố mái taluy (File Autocad)
- Thuyết minh Biện pháp thi công (File Word – Tham khảo)
- Hình ảnh thực tế công trình
Hình ảnh tài liệu:
- Bản vẽ biện pháp thi công gia cố mái taluy
- Thuyết minh tham khảo (Chế lại)
Password giải nén nằm ở cuối bài viết.
Mật khẩu: XYZABC (5 – 7 ký tự số or chữ ). Xem Hướng Dẫn Tải Tại đây
Dự án: ĐTXD công trình QL1 đoạn tránh TP. Phủ Lý
Gói thầu: XL09 – Km216+513 đến Km216+784
Tài liệu:
- Bản vẽ biện pháp thi công rải thử Mặt đường bê tông xi măng (Autocad)
- Thuyết minh rải thử (Word)
- Báo cáo rải thử (Word)
- Hồ sở nghiệm thu rải thử (Excel)
Hình ảnh:
- Bản vẽ biện pháp thi công rải thử bê tông xi măng
- Thuyết minh biện pháp rải thử bê tông xi măng
- Hồ sơ nghiệm thu rải thử bê tông xi măng
1. Bảng tiến độ thi công là gì?
Bảng tiến độ thi công được hiểu khái quát là văn bản hoặc sơ đồ để thể hiện tiến trình thực hiện các hạng mục xây dựng trong một dự án. Bảng tiến độ còn là văn bản pháp lý giữa nhà thầu thi công và chủ đầu tư về những cam kết trong quá trình thực hiện dự án. Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ nắm rõ tiến độ công trình cũng như kiểm tra chất lượng dự án thông qua văn bản này.
2. File tiến độ thi công mẫu – Chia sẻ cho toàn thể anh em tham khảo, học tập
- Dự án cầu đường
- Đầy đủ danh mục nhiệm vụ
- Chi phí, dòng tiền
- Biểu đồ nhân vật lực
- Định dạng Timeline
- Thiết kế trường tùy chỉnh, định dạng màu sắc đẹp
3. Lập tiến độ thi công ở từng giai đoạn khác nhau như thế nào?
Việc lập bảng theo dõi tiến độ thi công sẽ giúp giám sát tiến trình công việc và phân chia thời gian giữa các công việc sao cho hợp lý về cả mặt nhân sự, ngân sách,… Ngoài ra, bảng theo dõi này còn giúp người quản lý hoặc đối tác dễ dàng đánh giá được hiệu quả làm việc rồi từ đó đưa ra những sửa đổi, điều chỉnh nếu cần thiết.
Đặc biệt, tùy vào giai đoạn của dự án mà bảng theo dõi tiến độ thi công sẽ có các chức năng khác nhau:
- Ở giai đoạn dự án chưa được triển khai: Lập kế hoạch, xây dựng nội dung công việc cần triển khai, thời gian bắt đầu triển khai, thời điểm hoàn thành…
- Ở giai đoạn dự án đã và đang triển khai: Theo dõi và giám sát và điều chỉnh kịp thời bảng tiến độ nhằm đảm bảo về chất lượng và triển khai đúng tiến độ.
4. Quy trình 6 bước xây dựng bảng tiến độ thi công
Mỗi bảng kế hoạch tiến độ thi công cho từng dự án và công trình sẽ có những đặc trưng khác nhau. Tuy nhiên, tất cả đều sẽ thực hiện theo trình tự 6 bước dưới đây:
4.1 Bước 1 – Xác định danh mục công việc thực hiện Dự án
Việc đầu tiên khi lập bảng theo dõi tiến độ thi công là bạn phải xác định các công việc cần phải làm. Sau đó, bạn hãy phân chia các công việc, nhiệm vụ một cách cụ thể và rõ ràng theo từng mốc thời gian. Nội dung bảng theo dõi cần được xây dựng với khung tiến độ hợp lý và sát với yêu cầu dự án. (Tham khảo Danh mục đầu việc trong Dự án, BOQ, Biện pháp thi công và các yêu cầu đặc thù từ các bên)
4.2 Bước 2 – Xây dựng trình tự thực hiện các đầu việc, gói công việc – Liên kết chúng một cách chặt chẽ, logic và hiệu quả
Bạn cần làm rõ mối quan hệ giữa các nhiệm vụ với nhau rồi từ đó phân chia thời gian thực hiện cho từng đầu việc. Nhờ vậy, bạn sẽ dễ dàng nắm rõ các công việc có thể tiến hành song song hay kết thúc cùng nhau và tập trung nguồn lực vào giai đoạn quan trọng.
4.3 Bước 3 – Định hướng tài nguyên
Tài nguyên của một dự án, công trình sẽ bao gồm:
- Nguồn lực nhân công
- Ngân sách tối đa để triển khai
- Số lượng nguyên vật liệu, vật tư
- Chi phí cố định
- Thời gian tiến hành thực hiện và kết thúc cũng là một loại tài nguyên
- Máy móc, thiết bị,…
Các tài nguyên trên cần được liệt kê ra và chuẩn bị từ trước khi lập bảng tiến độ. Ngoài ra, bạn cũng phải nắm rõ dự án cần bao nhiêu tài nguyên và số lượng tối đa có thể cung cấp, phục vụ cho từng công việc cụ thể.
4.4 Bước 4 – Xác định thời gian thực hiện
Khi bạn đã sắp xếp và phân chia công việc thì hãy xác định thời gian triển khai để đảm bảo dự án chạy đúng dự kiến. Để sắp xếp thời gian cho các đầu việc hợp lý nhất, bạn nên tham khảo các cách sau đây:
- Nhận tư vấn từ các chuyên gia hoặc những người đi trước để có thêm kinh nghiệm trong việc ước tính thời gian.
- Việc ưu tiên sử dụng các phần mềm dự toán sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc ước định hạn mức thời gian và tài nguyên sẽ hao phí.
- Xem xét nguồn lực có thể huy động được cho Dự án để cân đối thời gian thực hiện
4.5 Bước 5 – Lập bảng tiến độ
Sau khi đã hoàn thành các bước sắp xếp và xác định các yếu tố cần có của một dự án thì bạn hãy sắp xếp tất cả thành một bảng kế hoạch thi công hoàn chỉnh. Bạn hãy sắp xếp các yếu tố theo thứ tự công việc cần làm, thời gian thực hiện và kết thúc, tài nguyên cần sử dụng, tiến độ thực hiện theo mô hình bảng.
4.6 Bước 6 – Theo dõi và quản lý
Sau khi bảng tiến độ đã hoàn thành thì nhà thầu hoặc bên giám sát thi công sẽ dựa vào đó để thực hiện dự án theo đúng kế hoạch đã đề ra. Ngoài ra, nhờ có bảng theo dõi tiến độ mà chủ đầu tư sẽ dễ dàng kiểm tra và biết được quá trình thi công đang đến giai đoạn nào, có trùng khớp với kế hoạch hay không.
Gửi các bạn 2 File hàm đổi số ra chữ. 1. Hàm bc – Đổi số ra chữ dùng cho Font .vn (Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN3) 2. Hàm vnd – Đổi số ra chữ dùng cho Font Unicode HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG
Step1: Tải File Doi so ra chu.rar về máy và giải nén
Download Hàm vnd đổi số ra chữ trong Excel
Mật khẩu : Cuối bài viết
Step 2: Copy 2 File đã giải nén và đường dẫn C:\Documents and Settings\(UserName)\Application Data\Microsoft\AddIns
Step 3: Vào Tools\ Add-Ins để mở hộp thoại Add-Ins sau đó click vào Browse, chọn tên add-in ” Doiso” và Doisorachu trong danh sách Add-Ins available, rồi bấm OK.
Step4: Sử dụng bây giờ 2 hàm bc, và vnd được dùng như hàm excel dùng bằng cách (=bc(ô cần đồi ra chữ) hoặc =vnd(ô cần đồi ra chữ))
Di chuyển chuột đến vị trí cần chuyển và gõ cú pháp: =VND(ô muốn chuyển số thành chữ) => Enter.
Lưu ý:
– Với font Vntimes, sử dụng câu lệnh như sau: =VND(số ô muốn chuyển,1)
– Với font VNI, sử dụng câu lệnh như sau: =bc(số ô muốn chuyển,2)
– Trường hợp có số lẻ, sử dụng câu lệnh như sau =VND(ô muốn chuyển,”đồng”,”ảo”,3)
Bước 1: Các bạn mở mục Add-in bằng cách sau:
Bước 2: Ở phía dưới các bạn chọn Add-ins trong mục Manage và kích nút Go…
Bước 3: Sau đó các bạn nhấn Browse… và chọn đến file vừa tải ở trên
Bước 4: Đánh dấu vào NTD’s Tools và nhấn OK
Sau khi thêm thành công trong Excel sẽ xuất hiện tab Add-in trong đó có chứa các công cụ của goldsapce.com.vn
Để sử dụng (Hàm vnd và bc) các bạn thực hiện thao tác giống với Excel 2003. Đối với Excel 2010, 2013 các bạn thực hiện các thao tác tương tự Excel 2007 Đã hoàn thành cách chuyển đổi số thành chữ trong bảng tính Excel mà không mấy khó khăn, với cách này bạn có thể chuyển đổi các số liệu thành chữ với các mệnh giá vnd, USD, … nhằm phục vụ việc quản lý các số liệu, hóa đơn, … liên quan đến tiền tệ. Sử dụng tiện ích vnd&bc của Hosoxaydung.com giúp bạn giảm thiểu tối đa thời gian và công sức so với cách thủ công.
Chúc bạn thành công.
Tag: ham doi so ra chu, hàm đổi số ra chữ, hàm đọc số ra chữ, ham doc so thanh chu
CÁC BẠN COMENT BÊN DƯỚI MÌNH SẼ TRỢ GIÚP TRỰC TUYẾN !
Câu hỏi : thi công nhà xưởng
Mật khẩu: 201XXXX (7 ký tự số) . Xem cách tải phía dưới.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————–
BIÊN BẢN SỐ………………………..
BÀN GIAO MỐC GIỚI NGOÀI HIỆN TRƯỜNG
Công trình:…………………………………………………………..
Hạng mục:……………………………………………………………
Địa điểm xây dựng:………………………………………………………….
Căn cứ Biên bản bàn giao mốc giới ngày…..tháng…..năm……của Sở Tài nguyên và môi trường Hà Nội.
Hôm nay ngày…… tháng…… năm…… tại hiện trường:
- Thành phần tham gia:
- Đại diện bên đo đạc và giao mốc: Công ty
Ông/Bà:…………………………………………….. ………………………………………………………. Chức vụ:…………………………………………………….
Ông/Bà:…………………………………………….. ………………………………………………………. Chức vụ:…………………………………………………….
- Đại diện Ban QLXD:
Ông/Bà:…………………………………………….. ………………………………………………………. Chức vụ:…………………………………………………….
Ông/Bà:…………………………………………….. ………………………………………………………. Chức vụ:…………………………………………………….
- Đại diện Phòng thẩm định:……………………………………………………………
Ông/Bà:…………………………………………….. ………………………………………………………. Chức vụ:…………………………………………………….
Ông/Bà:…………………………………………….. ………………………………………………………. Chức vụ:…………………………………………………….
- Đại diện các bên cùng tham gia nhận:…………………………………………………………..
– Thiết kế: Công ty
Ông/Bà:…………………………………………….. ………………………………………………………. Chức vụ:…………………………………………………….
Ông/Bà:…………………………………………….. ………………………………………………………. Chức vụ:…………………………………………………….
– Nhà thầu: Công ty
Ông/Bà:…………………………………………….. ………………………………………………………. Chức vụ:…………………………………………………….
Ông/Bà:…………………………………………….. ………………………………………………………. Chức vụ:…………………………………………………….
- Nội dung bàn giao:
Các bên đã tiến hành bàn giao mốc giới trên thực địa khu đất tại……………………………… cho Công ty……………………………………….. Các điểm mốc và tọa độ mốc xác định ranh giới khu đất được thể hiện cụ thể trên Biên bản Bàn giao mốc giới ngày …. tháng ….. năm …..
- Hiện trạng:
……………………………………………………………….
……………………………………………………………….
- Ý kiến:
……………………………………………………………….
……………………………………………………………….
Các bên đã xác nhận cụ thể các mốc ngoài hiện trường. Nhà thầu….có trách nhiệm nhận mốc, quản lý và bảo quản các mốc tại hiện trường.
Biên bản lập xong, thông qua và được các bên đồng ý. Biên bản này được lập thành … bản có giá trị pháp lý như nhau.
| ĐẠI DIỆN
BÊN ĐO ĐẠC VÀ GIAO MỐC
|
ĐẠI DIỆN
BAN QUẢN LÝ XÂY DỰNG |
|
|
|
| ĐẠI DIỆN
PHÒNG THẨM ĐỊNH |
ĐẠI DIỆN THIẾT KẾ |
|
|
|
| ĐẠI DIỆN
NHÀ THẦU THI CÔNG |
Dự toán xây dựng nhà ở là việc dự kiến tính toán chi phí xây dựng, giá trị của căn nhà trước khi tiến hành thi công xây dựng dựa trên khối lượng vật tư, đầu mục công việc được xác định theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thiết kế thi công nhà ở. Việc lập bảng dự toán xây dựng sẽ giúp bạn sẽ kiểm soát chi phí xây dựng nhà ở một cách dễ dàng và hiệu quả. Dưới đây là những chia sẻ của BanVeNhaDep.net về những kiến thức cần thiết khi lập bảng dự toán xây dựng nhà ở chi tiết và mới nhất.
Lợi ích của việc lập dự toán chi phí xây dựng là gì?
Việc chủ nhà thường xuyên sở hữu và cập nhật bảng dự toán xây dựng nhà ở sẽ mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ như :
- Cập nhật thường xuyên dự toán xây dựng nhà ở sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí xây dựng. Việc biết trước được các khoản mục cần chi sẽ giúp bạn lên kế hoạch cho việc xây dựng, chuẩn bị tài chính giúp việc kiểm soát chi phí xây dựng được chặt chẽ và hiệu quả.
- Dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ khiến các hạng mục chi phí được kê khai rõ ràng và chi tiết. Chủ nhà dễ dàng kiểm tra sự hợp lý và chính xác của mỗi khoản chi. Việc này giúp kiểm soát tình trạng đội chi phí, và các chi phí phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.
- Bảng dự toán chi phí xây dựng có thể như một bảng kê khai vật tư, thiết bị thi công xây dựng cho công trình. Việc này giúp gia chủ và các đơn vị thi công, nhà thầu có thể chuẩn bị đầy đủ vật tư, thiết bị cho công trình. Việc này giúp gia chủ có thể dễ dàng theo dõi tiến độ, kiểm soát vật tư và quá trình cung ứng vật tư của các nhà cung cấp. Hạn chế việc kéo dài thời gian và tiến độ thi công.
- Bảng dự toán xây dựng nhà ở còn là cơ sở để hai bên đàm phán về các điều khoản đã ký kết. Đảm bảo công trình hoàn thành trên cơ sở các công trình đã niêm yết. Tránh thâm hụt hoặc phát sinh chi phí phát sinh ngoài ý muốn.
Cơ sở lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở
Để có thể lập bảng dự toán xây dựng nhà ở cho công trình của mình, bạn cần xác định các căn cứ cơ sở để lập bảng dự toán xây dựng dưới đây:
- Các bộ đơn giá xây dựng cần áp dụng như: Đơn giá xây dựng, đơn giá sữa chữa, lắp đặt, đơn giá khảo sát …
- Đơn giá nhân công địa phương tại thời điểm xây dựng
- Bảng giá ca máy và thiết bị thi công tại địa phương
- Bảng giá nguyên vật liệu xây dựng tại thời điểm xây dựng.
Việc lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở cần đảm bảo các nguyên tắc:
- Cần tính đúng, đủ và không bị trùng lặp các chi phí.
- Giá ghi trong bảng dự toán là giá mặt bằng tại thời điểm làm dự toán.
- Tất cả các phần nội dung công việc được ghi trong bảng dự toán đều sẽ có chi phí.
Các yếu tố ảnh hưởng đến dự toán chi phí dự án
Xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà
Thủ tục xin giấy phép xây dựng là yếu tố đầu tiên mà gia chủ cần phải làm khi chuẩn bị xây dựng nhà. Việc này sẽ tốn một khoản chi phí nhất định. Gia chủ có thể tự mình xin giấy phép hoặc thuê lại các công ty xây dựng xin giấy phép tính phí.
Thiết kế kiến trúc, kết cấu ngôi nhà
Khi lập dự toán xây dựng nhà bạn cần dự toán thiết kế kiến trúc và kết cấu. Chúng đóng vai trò rất quan trọng trong mỗi công trình. Không chỉ ảnh hưởng đến giá trị thẩm mỹ, mà còn ảnh hưởng đến quá trình sử dụng lâu dài trong nhà.
Xây thô và hoàn thiện nhà
Kết cấu của chi tiết thô là yếu tố quan trọng, đây là hai yếu tố ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình nhà ở và tiêu tốn nhiều chi phí. Bạn có thể tham khảo chi phí xây thô và chi phí hoàn thiện nhà để có thể lên dự toán một cách chính xác.
Hoàn thiện thiết kế nội thất
Chi phí trang trí nội thất ngôi nhà cũng chiếm rất nhiều chi phí trong dự toán xây dựng nhà mà bạn cần quan tâm. Tuy nhiên, không có con số cụ thể rõ ràng cho hạng mục này, vì nó phụ thuộc vào nhu cầu của từng hộ gia đình. Sau khi có bản vẽ chi tiết và khảo sát thực tế công trình, mới có thể báo giá chính xác nhất.
Ngoài ra, trong quá trình xây dựng đã phát sinh nhiều chi phí khác. Vì vậy, giải pháp tốt nhất là bạn nên tìm một công ty thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp. Như vậy, bạn sẽ có đồng đội cùng bạn lập dự toán xây nhà chi tiết và rõ ràng.
Mẫu dự toán xây dựng nhà ở- các khoản mục chi phí chính.
| STT | Khoản mục chi phí | Cách tính | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | CHI PHÍ VẬT LIỆU XÂY DỰNG PHẦN THÔ | Dự toán chi tiết | ||
| 2 | CHI PHÍ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG | Dự toán chi tiết | ||
| 3 | CHI PHÍ XÂY DỰNG HOÀN THIỆN NHÀ | Dự toán chi tiết | ||
| 4 | CHI PHÍ VẬT TƯ ĐIỆN NƯỚC | Dự toán chi tiết | ||
| 5 | CHI PHÍ NHÂN CÔNG LÀM VẬT TƯ ĐIỆN NƯỚC | Dự toán chi tiết |
Trên đây là những chia sẻ của BanVeNhaDep.net về bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở. Bạn có thể áp dụng và lên dự toán chi tiết cho công trình nhà ở của mình. Tuy nhiên việc lập dự toán xây dựng cần nhiều kiến thức chuyên môn cũng như kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng vì thế bạn nên tìm đến các công ty dịch vụ chuyên nghiệp hoặc những kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm để bản dự toán được chính xác và chi tiết nhất. Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng BanVeNhaDep.net với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng sẽ giúp bạn xây dựng công trình nhà ở của mình một cách chất lượng, chuyên nghiệp và tiết kiệm nhất. Liên hệ ngay với BanVeNhaDep.net để được tư vấn và trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp của chúng tôi.
Download Nghị định 35/2023/NĐ-CP Sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực Xây dựng 
MÔ TẢ CHI TIẾT
Nghị định 35/2023/NĐ-CP Sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực Xây dựng
HÌNH ẢNH DEMO
Ngày 20/6/2023 Chính phủ ban hành Nghị định số 35/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. Nghị định có hiệu lực ngay từ ngày ký.
Phạm vi điều chỉnh của Nghị định 35/2023
Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một loạt các Nghị định về lĩnh vực xây dựng như sau:
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 72/2019/NĐ-CP
- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng
- Nghị định số 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị
- Nghị định số 85/2020/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kiến trúc
- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 30/2019/NĐ-CP, Nghị định số 30/2021/NĐ-CP
- Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP
- Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
- Nghị định số 62/2016/NĐ-CP quy định về điều kiện hoạt động giám định tư pháp xây dựng và thí nghiệm chuyên ngành xây dựng
- Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 50/2021/NĐ-CP
- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng
- Nghị định số 42/2009/NĐ-CP về phân loại đô thị (bãi bỏ)
- Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (bãi bỏ khoản 3 Điều 8)
Một số điểm nổi bật của Nghị định 35/2023
Về Hợp đồng xây dựng
Theo Điều 9. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP thì:
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 18 như sau:
“3. Mức tạm ứng, số lần tạm ứng, thời điểm tạm ứng, mức thu hồi tạm ứng qua các lần thanh toán phải được ghi cụ thể trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu hoặc trong dự thảo hợp đồng xây dựng gửi cho bên nhận thầu để bên nhận thầu làm cơ sở tính toán giá dự thầu, giá đề xuất và phải được các bên thỏa thuận cụ thể, ghi trong hợp đồng theo đúng quy định pháp luật, phù hợp với tiến độ thực hiện hợp đồng.”.
=> Rõ ràng, số lần tạm ứng, mức thu hồi tạm ứng sẽ ảnh hưởng đến phương án tài chỉnh của nhà thầu khi tính toán giá dự thầu. Các vấn đề trên khi thể hiện trên HSMT, HSYC cơ bản đều được công khai trên Hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia sẽ thể hiện sự minh bạch tối đa. Đây là sự điều chỉnh cần thiết.
2. Sửa đổi, bổ sung đoạn đầu của khoản 5 Điều 18 như sau:
“5. Mức tạm ứng hợp đồng không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng tại thời điểm ký kết (bao gồm cả dự phòng nếu có). Trường hợp cần tạm ứng với mức cao hơn phải được người quyết định đầu tư cho phép. Đối với dự án mà người quyết định đầu tư là Thủ tướng Chính phủ, việc quyết định mức tạm ứng cao hơn do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định; mức tạm ứng tối thiểu được quy định như sau:”.
=> Mức tối đa trước đây là 50% giờ đây đã điều chỉnh giảm.
Về Quản lý khối lượng thi công xây dựng:
Theo Điều 11. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 17 như sau:
“2. Khối lượng thi công xây dựng được tính toán, xác nhận giữa người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng theo thời gian hoặc giai đoạn thi công và được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng.”.
=> Quy định trước đây thì khối lượng phải được xác nhận “giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát” => thành phần ký trong biên bản nghiệm thu khối lượng sẽ không còn chủ đầu tư “giảm áp lực” cho Nhà thầu.
Công văn 333/CP-CN của Chính phủ V/v đính chính Nghị định số 35/2023/NĐ-CP
Tải về Nghị định 35/2023/NĐ-CP
Bài viết dưới đây là toàn bộ kiến thức về biện pháp thi công mà FastWork Team tổng hợp lại, bao gồm khái niệm biện pháp thi công là gì, các bước thiết lập, tài liệu tham khảo & ứng dụng phần mềm nâng cao hiệu quả quản lý.
Hy vọng sẽ hữu ích đối với doanh nghiệp bạn!
1. Biện pháp thi công là gì?
Biện pháp thi công, tên tiếng Anh là Manner of Execution hoặc construction method statement, là trình tự và cách thức triển khai thi công một công trình từ A-Z: từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn thiện, bàn giao cho chủ đầu tư.
Biện pháp thi công (BPTC) hoàn thiện phải tính toán được:
- Cách thức xây dựng hiệu quả, an toàn, thời gian hợp lý
- Hiệu quả phòng chống các vấn đề như tai nạn, cháy nổ, rạn nứt,…
Bạn là Quản lý, giám sát hay đang làm việc trong Nhà thầu thi công Xây dựng, chúng tôi mời bạn trải nghiệm hoàn toàn miễn phí App Quản lý thi công FastCons đang được triển khai bởi Tập đoàn PC1, VNC, STRACO…
2. Nội dung & các bước thiết lập biện pháp thi công hoàn thiện
Nội dung biện pháp thi công
Mỗi công trình, dự án khác nhau sẽ có một biện pháp thi công chuyên biệt phù hợp, đáp ứng yêu cầu của gia chủ hoặc chủ đầu tư. Tuy nhiên, dù nội dung biện pháp thi công là gì vẫn phải đảm bảo một số thông tin sau đây:
- Thiết bị, công nghệ hỗ trợ trong suốt quá trình thi công
- Trình tự thi công xuyên suốt từ khi khởi công đến bàn giao công trình
- Phương pháp kiểm tra biện pháp thi công là gì?
- Các biện pháp đảm bảo an toàn & vệ sinh môi trường
- Quản trị rủi ro
- Quản lý tiến độ thi công (Gợi ý bạn tìm hiểu thêm 5 phần mềm quản lý tiến độ thi công được đánh giá cao hiện nay)
Quá trình xác định & thiết lập biện pháp thi công là gì đòi hỏi kiến thức chuyên môn & kinh nghiệm lâu năm của đội ngũ thực hiện, đáp ứng hiệu quả cao về kỹ thuật cũng như chi phí triển khai.
Các bước lập biện pháp thi công
Các bước lập biện pháp thi công là gì tùy thuộc vào từng hạng mục công trình, dự án triển khai. Về cơ bản, chúng sẽ được phân loại theo 6 loại hình công trình sau:
- Biện pháp thi công công trình dân dụng
- Công trình nhà xưởng khung thép
- Công trình san nền
- Công trình thủy lợi
- Công trình giao thông
- Công trình lắp đặt nội thất
- Công trình lắp đặt thang máy
3. Dowload biện pháp thi công công trình miễn phí
Để quý doanh nghiệp có cái nhìn rõ hơn về từng biện pháp thi công cho từng loại công trình, FastWork Team đã tổng hợp lại & chọn ra hệ thống biện pháp thi công mẫu cho 14 loại công trình tiêu biểu. Bao gồm:
- Biện pháp thi công hạ tầng
- Biện pháp thi công tầng hầm
- Biện pháp thi công trụ cột cáp treo
- Biện pháp thi công nhà cao tầng 2
- Biện pháp thi công cầu dây văng
- Bản vẽ biện pháp thi công giàn giáo bao che
- Biện pháp thi công hầm chui dân sinh
- Biện pháp thi công chùa
- Biện pháp thi công tầng hầm 40 tổ hợp
- Biện pháp thi công hệ thống thoát nước thành phố
- Biện pháp thi công nhà phố
- Biện pháp thi công tầng hầm KS Grand
- Biện pháp thi công tầng hầm
- Biện pháp thi công nhà cao tầng
4. Doanh nghiệp Xây dựng nên tham khảo: Ứng dụng Quản lý thi công chuyên sâu FastCons
Là phát súng đầu tiên trong Hệ thống giải pháp chuyên sâu & cá nhân hóa theo từng lĩnh vực thuộc FastWork.vn, FastWork For Construction (FastCons) được thiết kế chuyên biệt cho các Nhà thầu thi công xây dựng công trình.
Với hệ thống tính năng đa dạng từ quản lý tất cả thông tin xoay quanh 1 dự án xây dựng: kế hoạch thi công – tiến độ & vật tư, khối lượng, nhân sự. FastCons sẽ giúp các CEO trong việc giảm thiểu rủi ro chậm tiến độ dự án, đảm bảo tốt tiến độ thi công và uy tín với Chủ đầu tư, chỉ bằng việc theo dõi trên phần mềm.
Tính năng Quản lý tiến độ dự án thi công chuyên sâu
FastCons quản lý tiến độ thi công qua việc cung cấp sơ đồ ngang (Gantt Chart) hiển thị chi tiết thông tin các hạng mục/ công việc với khối lượng/ kế hoạch thi công cụ thể. BQL dự án có thể dự trù nguồn lực trên từng đầu việc theo định mức thi công: Khối lượng, Ngân sách, Nhân lực, Thiết bị, vật liệu thi công.
Tương tự như các phần mềm quản lý chuyên sâu khác, FastCons cho phép phân quyền truy cập theo vai trò của từng thành viên trong dự án đảm bảo tính bảo mật thông tin mà vẫn liên kết chặt chẽ các bộ phận với nhau.
Cập nhật nhật ký thi công công trường, Ghi chép chính xác khối lượng Công việc, Nhân lực, thiết bị, vật liệu, điều kiện thời tiết khu vực thi công trong ngày.
Trên app di động, cán bộ tại công trình có thể dễ dàng thực hiện báo cáo trực quan, realtime bằng hình ảnh chụp trực tiếp từ công trường, đính kèm file, ghi chú và trao đổi tag tên ngay dưới mỗi đầu công việc.
Bên cạnh khả năng quản lý tiến độ thi công, FastCons còn sở hữu nhiều tính năng nổi bật:
- Quản lý, theo dõi tiến độ, tự động tính KPI tiến độ, dự báo tiến độ đang nhanh/chậm/ gặp rủi ro.
- Quản lý khối lượng thi công từng hạng mục, lập nhật ký thi công, báo cáo vật tư, công việc, nhân công, hao máy…
- Quản lý tồn kho vật tư tại công trình. Theo dõi quá trình sử dụng, cung ứng, xuất nhập vật tư
- Quản lý hợp đồng thầu phụ, theo dõi tiến độ giải ngân. Đề xuất chi phí và phê duyệt thanh toán online đơn giản
| GÓI DỊCH VỤ COMBO
GIÁ: 200.000đ (Gồm 1.85GB bản vẽ và thuyết minh biện pháp thi công) |
Bạn muốn mua thư viện bản vẽ biện pháp thi công kèm thuyết minh COMBO bên mình, hãy bấm vào link phía bên phải để xem trước thư viện COMBO gồm những bản vẽ gì bạn nhé. | MUA THƯ VIỆN COMBO 1.85GB |
| GÓI DỊCH VỤ BÁN LẺ BẢN VẼ BPTC | Bạn muốn mua lẻ từng bản vẽ biện pháp thi công click vào bên phải | |
| (HỖ TRỢ MUA BẢN VẼ BIỆN PHÁP QUA ZALO: 0904873388) | ||
PHẦN A: LĨNH VỰC XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP
I. BIỆN PHÁP THI CÔNG
- BPTC sơn trát, ốp lát, hoàn thiện
- BPTC nhà 9 tầng
- BPTC ép cọc BTCT
- BPTC phần thân nhà chung cư
- BPTC móng nhà
- BPTC điện nước
- BPTC phần thân tòa nhà chung cư
- BPTC nhà xưởng SX chính công ty Liên doanh MSA-HAPRO
- BPTC phần móng và tầng hầm
- BPTC móng nhà
- Biện pháp thi công nhà dân
- Biện pháp thi công ép cọc D600
- Bản tính vòng vây khung chống
- Biện pháp thi công tầng hầm
- BVTK trường THCS Lê Lợi + TM biện pháp thi côngBiện Pháp Thi Công Tầng Hầm Cọc Vây Và Hệ Shoring Cao Ốc Hoa Sen
- Biện pháp thi công hệ thống cơ điện
- BPTC lắp đặt điều hòa
- Biện pháp thi công hầm Topdown
- Biện pháp thi công nhà xưởng
- Tổng hợp bản vẽ biện pháp thi công phần hạ tầng (cống rãnh, cây xanh, điện chiếu sáng…)
- Biện pháp thi công biệt thự và nhà liền kề khu đô thị Văn Phú
- Biện pháp thi công siêu thị Coopmark Trà Vinh
- Biện pháp thi công nhà cao tầng (Ngân hàng Tây Ninh)
- Biện pháp thi công phần hầm tổ hợp chung cư cao tầng KĐT Đông Nam TDH
- Biện pháp thi công sản xuất, ép cọc và TN nén tĩnh cọc D600
- BPTC lắp ghép nhà công nghiệp
- Thuyết minh tính toán móng cẩu tháp
- BPTC 29T1 – Trung Hoa – Nhan Chinh
- BPTC tang ham khu phuc hop khach san Bach Dang
- BPTC trường học 4 tầng
- Biện pháp thi công phần ngầm – BV Đa khoa Đà Nẵng
- BPTC trường tiểu học Đại Thịnh A – Mê Linh, HN
- Biện pháp thi công chùa Quốc Ân Khải Tường
- Biện pháp thi công hệ giàn giáo bao che (BV + Bảng tính kiểm toán)
- Biện pháp phá dỡ và tháo dỡ công trình cũ
- BPTC bể chứa nước sạch công trình tòa nhà văn phòng thương mại Plaschem – Long Biên
- Full Biện pháp thi công nhà liền kề bao gồm cả xây thô, lắp đặt thiết bị và hoàn thiện
- Biện pháp thi công tòa nhà HTX Thành Công
- Biện pháp lát gạch, trồng cỏ, ATLĐ
- BPTC Nhà xưởng công nghiệp viện khoa học kỹ thuật
- BPTC Sàn treo Gondola
- BPTC Móng Turbine điện gió
- Biện pháp thi công chống thấm công trình nhà 40 tầng
- BPTC – Tru so Agibank Thanh Chuong
- Tổng hợp biện pháp thi công nhà cao tầng
- Bản vẽ BPTC chi tiết phần hầm
- BPTC Phần Hầm Vinhome Smart City
- BPTC đài phun nước
PHẦN B: LĨNH VỰC CẦU ĐƯỜNG – THỦY LỢI
- Biện pháp thi công ép cọc BTCT
- Biện pháp thi công cầu Hoàng Hoa Thám – HN:
- Tính toán và biện pháp thi công bê tông bịt đáy:
- BP lao dầm bằng cần cẩu (dự án cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi)
- Đề cương khoan khảo sát địa chất
- Biện pháp thi công + báo cáo kết quả rải thử mặt đường BTXM
- Đề cương rải thử + Báo cáo kết quả rải thử BTN Polime C12.5
- BPTC+ đề cương rải thử + báo cáo KQ rải thử CPDD
- BPTC+ đề cương rải thử + báo cáo KQ rải thử BTN C25
- Biện pháp thi công đốt K0 cầu Nhật Tân
- Biện pháp xây kè đá hộc
- Biện pháp thi công trọn bộ cây cầu dầm Super T
- Biện pháp đúc dầm I
- Công nghệ thi công hầm Thủ Thiêm
- Biện pháp lao dầm bằng giá ba chân
- Biện pháp thi công rọ đá
- Biện pháp thi công cọc đóng và cọc cát
- Biện pháp thi công ép cọc D600
- BPTC + bảng tính vòng vây cọc ván thép, bê tông bịt đáy cầu Hưng Lợi
- Biện pháp thi công san nền, thi công tường kè, hàng rào và cổng chào Hanel
- Biện pháp phun vữa gia cố mái taluy
- BPTC cống hộp, cống tròn dự án cao tốc Hạ Long – Vân Đồn
- BPTC nền đường gói thầu PK4 dự án cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi
- BPTC cầu đường vành đai 3
- Biện pháp đảm bảo giao thông QL27
- Chỉ dẫn kỹ thuật dự án cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi
- Công nghệ thi công móng cọc ống thép cầu Nhật Tân
- Đà giáo thi công lan can cầu
- Đề cương thí nghiệm cọc khoan nhồi:
Đề cương thí nghiệm PDA (dự án Đà Nẵng – Quảng Ngãi) - Báo cáo đánh giá tác động môi trường và xã hội
- Tính toán thi công cầu đúc hẫng
- BPTC trạm nước sạch và xử lý chất thải
- BPTC móng giếng chìm hơi ép cầu Bãi Cháy
- Tổng hợp bản vẽ biện pháp thi công phần hạ tầng (cống rãnh, cây xanh, điện chiếu sáng…)
- Biện pháp thi công một số hạng mục cầu Trần Thị Lý
- Biện pháp thi công cọc khoan nhồi D2500 cầu Vàm Cống
- Biện pháp thi công sản xuất, ép cọc và TN nén tĩnh cọc D600
- TM BPTC cầu Trần Phú
- TM BPTC trụ tháp cầu Bạch Đằng
- BPTC và file excel tính toán thùng chụp cầu Cổ Chiên
- BPTC đốt trên đà giáo cố định + hồ sơ KCS cầu Việt Trì
- Bản vẽ thiết kế xe đúc cầu Bình Than
- Biện pháp thi công mố trụ cầu (dự án Đà Nẵng – Quảng Ngãi)
- Biện pháp thi công thùng chụp cầu Quý Cao
- BPTC, tính toán vòng vây, bê tông bịt đáy cầu Hưng Lợi
- Biện pháp thi công màng chống thấm HDPE theo tiêu chuẩn
- BPTC Ống Geotube dự án cầu Tân Vũ – Lạch Huyện
- BPTC bấc thấm dự án cầu Tân Vũ – Lạch Huyện
- Biện pháp thi công trụ cầu đường sắt Cát Linh – Hà Đông
- Biện pháp thi công ô địa kỹ thuật Gellceo, Neoweb
- Biện pháp thi công cọc khoan nhồi dự án ĐN – QN (khoan giã đá)
- Biện pháp thi công CKN dự án Metro Bến Thành – Suối Tiên
- Full hồ sơ thầu gói thầu kè chống sạt lở tại Bắc Giang
- BPTC hạng mục kè đường ven biển Hạ Long
- BPTC Đường – Cao toc HL-VĐ
- Chi dan ky thuat du an QL1 Phu Yen
- Biện pháp thi công phá dỡ cầu cũ
- Biện pháp thi công đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài
- Biện pháp thi công cầu Chương Dương
- Biện pháp thi công cống tròn, cống hộp, hầm chui dự án cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Biện pháp thi công hạng mục đèn chiếu sáng
- Bản vẽ thiết kế xe đúc – thi công cầu đúc hẫng
- Biện pháp thi công khoan phá đá nổ mìn
- Biện pháp đảm bảo an toàn giao thông và an toàn lao động
- Biện pháp thi công cào bóc tái sinh mặt đường
- Biện pháp thi công bệ trụ cầu Nhật Tân
- Biện pháp thi công cầu An Đông
- Biện pháp thi công đê chắn sóng
- Biện pháp thi công đường dây tải điện
- Biện pháp thi công hầm chui cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn
- Đề cương rải thử + BPTC + báo cáo kết quả nền K90
- Đề cương TVGS QL32
- Biện pháp thi công tường chắn, hàng rào
- Biện pháp thi công cọc khoan nhồi trụ tháp cầu Vàm Cống
- Biện pháp thi công giếng cát
- BPTC khu neo đậu tránh bão cho tàu cá
- BPTC tường chắn bê tông
- BPTC bờ kè và cầu tàu
- Biện pháp thi công bản mặt cầu – Dự án Cao tốc ĐN – QN
- Biện pháp thi công cấp nước sạch
Download Bản vẽ Cad nhà 4 tầng 4×12 Full Kiến trúc và kết cấu
Password giải nén nằm ở cuối phần mô tả.
HÌNH ẢNH DEMO
Một ngôi nhà có diện tích nhỏ, nhưng ấm áp và vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi thành viên trong gia đình đang là lựa chọn cho những người đang có ý định xây nhà tại khu vực thành thị. Vậy chi phí xây nhà 4 là bao nhiêu tiền? để có câu trả lời thỏa đáng xin mời mọi người cùng tham khảo thông tin sau.
Cách tính chi phí xây nhà nhà phố 4 tầng 4×12 m với kinh phí đầu tư cụ thể như sau
Cách tính diện tích xây dựng:
- Để tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng 4×12 có công thức sau:
- Chi phí xây dựng = diện tích ngôi nhà x đơn giá theo m2.
- Phần móng (chiếm 30%) = 4 x 12 x 30% = 14.4m2
- Tầng 1 (chiếm 100%) = 4 x 12= 48m2
- Tầng 2 (chiếm 100%, bao nhiêu tầng thì 100% x với bấy nhiêu tầng) = 4 x 12= 48m2
- Mái chia làm 3 loại thịnh hành trên thị trường hiện nay, và chiếm số lượng phần trăm khác nhau:
- Mái bằng (chiếm 70%) = 4 x 12 x 70% = 33.6m2
- Mái Thái (chiếm 50%) = 4 x 12 x 50% = 24m2
- Mái tôn (chiếm 30%) = 4 x 12 x 30% = 14.4m2
=== > Tổng diện tích sàn cần thi công là 237.6m2.
Xem thêm: Cách tính diện tích xây dựng
Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông
- Đơn giá nhân công xây nhà phố dao động từ 1.3 – 1.5 triệu/m2
- Chi phí xây nhà phố phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 2.9 – 3.1 triệu/m2
- Chi phí xây nhà phố trọn gói :
- Vật tư trung bình 4,200,000 đồng/m2
- Vật tư khá 4,700,000 đồng/m2
- Vật tư cao cấp 5,200,000 đồng/m2
Tham khảo: Đơn giá xây dựng nhà phố
Đơn giá hoàn thiện ngôi nhà nhà phố 4 tầng 4×12 m hiện nay theo khảo sát có hai cách tính như sau:
Chi phí nhân công xây nhà nhà phố 4 tầng
- Đơn giá nhân công dao động từ 1.3 – 1.5 triệu/m2
- Chí phí nhân công trung bình 1.3 triệu/m2 x 237.6 m2 = 308.88 triệu
- Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua.
Chi phí xây nhà nhà phố phần thô + nhân công hoàn thiện
- Đơn giá dao động từ 2.9 – 3.1 triệu/m2
- Chí phí trung bình 2.9 triệu/m2 x 237.6 m2 = 689.04 triệu
- Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…)
- Không bao gồm vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv….)
Tham khảo: Dự toán chi tiết xây dựng nhà phố
Chi phí xây nhà phố trọn gói:
-
- Đơn giá dao động từ 4.2 – 4.4 triệu/m2
- Chí phí trung bình 4.2 triệu/m2 x 237.6 m2 = 997.92 triệu
- Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở.
- Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.
- Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu
Tham khảo: mẫu nhà phố đẹp mới nhất năm 2023
Cách tính chi phí xây nhà nhà phố 4 tầng 4×12 m bằng phần mềm dự toán Online
Bước 1: Bạn click vào 1 trong 2 link bài viết sau đây
Bước 2: Điền thông số và phần mềm tự động tính toán giúp bạn
Bạn cần tra cứu thông tin nội thất thì bạn tra cứu ở đâu?
Đây không chỉ là câu hỏi của bạn cần thông tin về thiết kế nhà mà tôi chắc chắn rằng các bạn chưa biết trang web nào cung cấp cho bạn những thông tin về nội mẫu xây nhà 4 tầng đúng không ạ? Vậy hãy để chúng tôi trả lời giúp các bạn nhé. Trang web https://Nhadepazhome.com.vn chính là nơi bạn cần đến mỗi khi cần thông tin về xây nhà 4 tầng có gara cho tổ ấm của mình.
“AZHOME tự hào là một trong những công ty chuyên thiết kế thi công hoàn thiện trọn gói chuyên nghiệp, uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng và trao gửi ngôi nhà của mình.
Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên đầy tài năng cùng với đó là quy trình làm việc chuyên nghiệp, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu từ đó tạo nên những công trình nhà ở tuyệt đẹp trải dài trên toàn bộ đất nước Việt Nam.
Mỗi công trình AZHOME thiết kế thi công đều đảm bảo yếu tố chất lượng, thẩm mỹ với mức chi phí đầu tư hợp lý nhất.
Chúng tôi cam kết sử dụng những vật tư chính hãng, đúng thỏa thuận như đã nêu trong hợp đồng, tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tự kém chất lượng vào thi công công trình.
Nếu phát hiện hàng kém chất lượng sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm từ đó đưa đến một không gian sống an toàn, sang trọng đảm bảo những tiện nghi, thoải mái cho mỗi gia đình.
Bạn ưng ý với mẫu nhà nào, bạn đang phân vân về việc tính toán chi phí xây nhà cấp 4…? Hãy liên hệ với Azhome qua hotline 0912.07.64.66 hoặc văn phòng”
Để giúp chủ đầu tư lên kế hoạch chi tiết và dự trù kinh phí trước khi tiến hành xây dựng một cách dễ dàng, hiệu quả. Việc lập dự toán cần chính xác ngay từ ban đầu để đảm bảo công trình được hoàn thành trong phạm vi ngân sách mà không sợ phát sinh.
Download Tải file Excel dự toán xây dựng công trình nhà ở mẫu 2024
MÔ TẢ CHI TIẾT
Bài viết này, HỒ SƠ XÂY DỰNG tổng hợp tới bạn đọc file excel dự toán xây dựng công trình và file excel dự toán xây dựng nhà ở cơ bản nhất có thể áp dụng vào thực tế ngay. Mời bạn xem và tải về sử dụng.
Tại sao cần lập dự toán xây dựng công trình?
Dự toán chi phí xây dựng công trình nhà ở là hoạt động tính toán giá trị dự kiến của công trình trước khi thi công xây dựng. Dự toán được lập trên căn cứ cơ sở khối lượng các công việc, hạng mục thi công được xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công. Việc lập dự toán công trình sẽ giúp:
- Chủ đầu tư dự kiến số tiền cần thiết để thi công mỗi một hạng mục và tổng chi phí dự kiến để hoàn thành công trình
- Cơ sở xin cấp, phê duyệt vốn đầu
- Sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, quyết toán
- Cơ sở xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết hợp đồng giao thầu.
Dự toán là kỹ năng bắt buộc đối với các kỹ sư cần xây dựng. Đây là kỹ năng bổ trợ tối cần thiết để tham gia các hoạt động tư vấn, đấu thầu và thi công xây dựng.
| Phần mềm quản lý thi công HỒ SƠ XÂY DỰNG liên kết với phần mềm dự toán, quản lý hợp đồng ký kết với chủ đầu tư kèm bảng khối lượng nhận thầu với dự toán chi tiết trên từng hạng mục: khối lượng vật tư, máy móc, nhân công, đơn giá, thành tiền… Quản lý khối lượng thi công thực tế từ công trường. Tìm hiểu chi tiết. |
Các loại chi phí công trình cần lập dự toán xây dựng nhà ở
Để lập dự toán được chính xác, kỹ sư dự toán cần lập phương án dự toán căn cứ theo quy trình xây dựng thi công nhà ở từ giai đoạn khảo sát tới xây dựng thô và hoàn thiện công trình. Dưới đây là các loại kinh phí, chi phí cần dự toán cụ thể để tính toán giá thành xây dựng nhà ở và các công trình dân dụng cơ bản:
- Công tác chuẩn bị phục vụ thi công
- Chi phí vật liệu xây dựng phần thô
- Chi phí nhân công xây dựng
- Chi phí xây dựng thiết bị trong nhà
- Chi phí xây dựng phần hoàn thiện
- Chi phí vật tư điện nước, điều hòa
- Chi phí nhân công điện nước điều hòa
Tổng hợp kinh phí dự toán xây dựng nhà ở
HỒ SƠ XÂY DỰNG đã tổng hợp 3 mẫu dự toán xây dựng công trình nhà ở, nhà dân, nhà tư nhân. Mời bạn tham khảo tải về.
1. Mẫu bảng dự toán kinh phí tổng hợp xây dựng nhà ở
| Quản lý toàn bộ kế hoạch, khối lượng, tiến độ, vật tư ngay tại công trình thi công, chấm công/nhật ký công trường, quản lý đồng thời nhiều dự án xây dựng… trên 1 nền tảng HỒ SƠ XÂY DỰNG duy nhất. Nhận tài liệu và TRẢI NGHIỆM DEMO FREE. |
Bảng kinh phí tổng hợp xây dựng nhà ở
2. Mẫu file excel dự toán xây dựng công trình nhà ở, nhà dân
Mẫu file excel dự toán chi tiết các hạng mục thi công nhà dân bao gồm: công tác đào đất, công tác đổ bê tông, cốt thép, thi công trần/mái, tới sơn và hoàn thiện nhà.
Mẫu dự toán đơn giá xây dựng nhà ở
Download Tải file Excel dự toán xây dựng công trình nhà ở mẫu 2024
MÔ TẢ CHI TIẾT
Tải file Excel dự toán xây dựng công trình nhà ở mẫu 2024
HÌNH ẢNH DEMO
3. Mẫu file excel dự toán xây dựng công trình nhà tư nhân
File tính Excel phù hợp công trình nhà tư nhân. File đã bóc khối lượng bê tông đồng thời tính khối lượng cofa, phân loại từng loại fi sắt để tiện chuẩn bị mua vật tư cho thi công.
Mẫu dự toán đơn giá xây dựng nhà tư nhân
Nguyên tắc xác định dự toán cho công trình nhà ở
Cũng như bất kỳ công trình nào khác, việc lập dự toán chính xác và không bỏ sót bất kỳ hạng mục nào là rất quan trọng để việc tính toán giá thành của công trình chính xác:
- Tính toán chi phí phải đúng, đủ, không trùng lặp chi phí, các nội dung chi phí phù hợp và tuân thủ theo các quy định
- Chi phí phải được lập theo mặt bằng giá tại thời điểm lập dự toán.
- Bất kỳ hạng mục công việc nào cũng phát sinh chi phí. Người lập dự toán phải xác định chi phí cho từng công việc và hạch toán vào loại chi phí phù hợp.
- Việc lập dự toán công trình cũng cần căn cứ trên địa bàn của tỉnh, thành phố đó. Theo đó, người lập dự toán cần căn cứ những thông tin sau để lên dự toán phù hợp:
+ Cần xác định các bộ đơn giá xây dựng, khảo sát, sửa chữa, lắp đặt… theo địa phương
+ Cần xác định văn bản, quyết định công bố đơn giá nhân công tại thời điểm
+ Sử dụng bảng giá ca máy và thiết bị thi công do tỉnh, thành phố ban hành.
+ Áp dụng các thông tư nghị định đang áp dụng tại địa phương để xác định hệ số chi phí xây lắp cho từng loại công trình
Trên đây là bài viết tổng hợp của HỒ SƠ XÂY DỰNG về ý nghĩa, lợi ích và nguyên tắc cần nắm khi lập dự toán công trình dân dụng, cùng các mẫu file excel dự toán xây dựng công trình nhà ở, nhà dân và nhà tư nhân đang được các kỹ sư sử dụng.
Hy vọng bài viết hữu ích với bạn. Cảm ơn bạn đã theo dõi thông tin từ HỒ SƠ XÂY DỰNG
Download Mẫu file cad thiết kế Tháp Chuông An Linh Quận 12 TP HCM
[link_hide_code ‘xây dựng nhà xưởng’ ‘https://hosoxaydung.com/upload/seo/10/xaydungnhaxuong.png’ ‘https://www.mediafire.com/file/63902y5bpm2rmz2/%5Bfilethietke.vn%5DAn_Linh_Q12.rar’ ‘Mẫu file cad thiết kế Tháp Chuông An Linh Quận 12 TP HCM.rar’ ]
MÔ TẢ CHI TIẾT
Mẫu file cad thiết kế Tháp Chuông An Linh Quận 12 TP HCM
HÌNH ẢNH DEMO
Bài viết liên quan cùng lĩnh vực tại Hồ sơ xây dựng
- Cẩm nang xây dựng nhà xưởng từ A đến Z
- Các bước lập dự toán nhà xưởng
- Báo giá thiết kế Nhà xưởng
- Đơn giá thi công nhà xưởng
- Biện pháp thi công lắp dựng nhà xưởng
- Tổng hợp các mẫu hợp đồng thiết kế và thi công Nhà xưởng
- Các mẫu File tính toán cho nhà xưởng
- Các mẫu dự toán nhà xưởng nhà xưởng
- Các bản vẽ nhà xưởng nhà xưởng hot
- Phần mềm Dự toán Online Nhà xưởng
- Mẫu thiết kế nhà xưởng đẹp nhất hiện nay
Cảm ơn các bạn đã đồng hành cùng Hồ sơ xây dựng. Chúc các bạn thành công !
Download Bản vẽ con tiện bê tông trang trí lan can
Password giải nén nằm ở cuối phần mô tả.
MÔ TẢ CHI TIẾT
Bản vẽ con tiện bê tông trang trí lan can
HÌNH ẢNH DEMO
Mật khẩu: XYZABC (5 – 7 ký tự số or chữ ). Xem Hướng Dẫn Tải Tại đây
Download Bản vẽ phòng học tậc tiểu học mẫu 2
[link_hide_code ‘xây dựng nhà xưởng’ ‘https://hosoxaydung.com/upload/seo/10/xaydungnhaxuong.png’ ‘https://hosoxaydung.com/upload/khongmatkhau/122023/03-Bản vẽ minh họa mẫu 2.rar’ ‘Bản vẽ phòng học tậc tiểu học mẫu 2.rar’ ]
MÔ TẢ CHI TIẾT
Bản vẽ phòng học tậc tiểu học mẫu 2
Bao gồm
- Kiến trúc
- Kết cấu
- Điện
- Nước
- Phố cảnh 3D
HÌNH ẢNH DEMO
Download Bản vẽ phòng học tậc tiểu học mẫu 1
MÔ TẢ CHI TIẾT
Bản vẽ phòng học tậc tiểu học mẫu 1
Bao gồm
- Kiến trúc
- Kết cấu
- Điện
- Nước
- Phố cảnh 3D
HÌNH ẢNH DEMO
Download Bản vẽ thiết kế có gác lửng
MÔ TẢ CHI TIẾT
Bản vẽ thiết kế có gác lửng
HÌNH ẢNH DEMO
Download Bản vẽ thiết kế trắc dọc và trắc ngang tuyến đường miễn phí
MÔ TẢ CHI TIẾT
Bản vẽ thiết kế trắc dọc và trắc ngang tuyến đường miễn phí
HÌNH ẢNH DEMO
Bài viết liên quan cùng lĩnh vực tại Hồ sơ xây dựng
- Cẩm nang xây dựng nhà xưởng từ A đến Z
- Các bước lập dự toán nhà xưởng
- Báo giá thiết kế Nhà xưởng
- Đơn giá thi công nhà xưởng
- Biện pháp thi công lắp dựng nhà xưởng
- Tổng hợp các mẫu hợp đồng thiết kế và thi công Nhà xưởng
- Các mẫu File tính toán cho nhà xưởng
- Các mẫu dự toán nhà xưởng nhà xưởng
- Các bản vẽ nhà xưởng nhà xưởng hot
- Phần mềm Dự toán Online Nhà xưởng
- Mẫu thiết kế nhà xưởng đẹp nhất hiện nay
Cảm ơn các bạn đã đồng hành cùng Hồ sơ xây dựng. Chúc các bạn thành công !
Download Thuyết minh Biện pháp thi công cải tạo nâng cấp Bệnh viện
[link_hide_code ‘ván ép phủ phim’ ‘https://thuvienxaydung.com.vn/upload/seo/NCX.png’ ‘https://docs.google.com/document/d/1rID2sfcPVpZJJd9cjnZ8xUBr7hfx1_1_/edit?usp=drive_link&ouid=114181839166571128261&rtpof=true&sd=true’ ‘Thuyết minh Biện pháp thi công cải tạo nâng cấp Bệnh viện.rar’ ]
MÔ TẢ CHI TIẾT
Thuyết minh Biện pháp thi công cải tạo nâng cấp Bệnh viện
HÌNH ẢNH DEMO
PHẦN 1. GIỚI THIỆU CHUNG
1. Giới thiệu về gói thầu
- Tên Dự án: Cải tạo, nâng cấp Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh
- Gói thầu 05: Thi công xây dựng + thiết bị xây dựng
- Chủ đầu tư: Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh Hà Nam
- Bên mời thầu: Công ty TNHH An Việt Bách
- Địa điểm xây dựng: Phường Liêm Chính, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
2. Thông tin Nhà thầu
- Nhà thầu tham dự thầu: Liên danh Đan Trường – Thiên Á – Sesaco
- Địa chỉ Đại diện liên danh nhà thầu: Xóm Kinh Lũng, xã Nam Giang, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định;
- Mã số ĐKKD (Đại diện liên danh): 0703001142
3. Văn bản pháp lý liên quan
- Luật 50/2014/QH13 Luật Xây dựng; Luật 62/2020/QH14 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng;
- Nghị định 06/2021/NĐ-CP Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
- Nghị định Nghị định 15/2021/NĐ-CP Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Nghị định 10/2021/NĐ-CP Về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
- Thông tư 10/2021/TT-BXD hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 và Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2021.
- Các quy định hiện hành khác có liên quan;
4. Căn cứ lập biện pháp thi công
- Căn cứ Hồ sơ mời thầu Thi công xây dựng + thiết bị xây dựng;
- Căn cứ Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và chỉ dẫn kỹ thuật của gói thầu;
- Căn cứ mặt bằng hiện trạng và điều kiện khí tượng thủy văn của địa điểm xây dựng công trình.
- Căn cứ vào nội dung thiết kế, đặc điểm công trình, điều kiện hiện trường, điều kiện thi công và năng lực, khả năng về kinh nghiệm tổ chức thi công của Liên danh Đan Trường – Thiên Á – Sesaco
- Căn cứ vào quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành mới nhất, đặc biệt là các quy chuẩn, tiêu chuẩn viện dẫn trong Hồ sơ mời thầu đảm bảo an toàn lao động, chất lượng, tiến độ xây dựng và vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ.
5. Phạm vi và quy mô xây dựng
- Cải tạo, nâng cấp Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh chi tiết như sau:
5.1 Khoa Châm cứu – Dưỡng sinh – Phục hồi chức năng:
– Phần kiến trúc: Công trình cao 03 tầng; tầng 1, tầng 2, tầng 3 cao 3,6m, mái cao 3,0m; cốt 0.00 cao hơn cốt sân hoàn thiện 0,75m, tổng chiều cao 14,55 (cốt 0.00 so với cốt sân hoàn thiện); mặt bằng kích thước 31,7×21,2m. Giao thông theo phương đứng gồm 01 thang bộ, giao thông theo phương ngang là hành lang rộng 3,0m và 2,4m. Nền sàn lát gạch 600×600; cửa đi, cửa sổ, vách kính dùng cửa nhựa lõi thép kết hợp hoa sắt bảo vệ; tường xây gạch không nung, trát vữa xi măng, sơn bả hoàn thiện. Bậc cầu thang, tam cấp trát granito; lan can, tay vịn cầu thang bằng thép.
– Phần kết cấu: Móng cọc, cọc bê tông cốt thép đúc sẵn, hạ cọc bằng phương pháp ép trước. Đài móng, dầm móng bê tông cốt thép đổ tại chỗ. Phần thân kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực, dầm sàn đổ toàn khối.
– Phần cấp điện, điện nhẹ: Nguồn điện lấy từ trạm biến áp của dự án. Sử dụng tủ điện tổng đặt tại tầng 1 cấp đến tủ điện các tầng. Dây dẫn từ các tủ điện đến từng phòng dùng dây lõi đồng, cách điện luồn trong ống nhựa đi ngầm trong tường. Các thiết bị sử dụng gồm, ổ cắm, bóng đèn… Hệ thống điện nhẹ được thiết kế đồng bộ.
– Hệ thống cấp nước và thoát nước: Cấp nước sử dụng sử dụng ống PPR. Thoát nước mưa và nước thải sinh hoạt sử dụng ống UPVC (hai hệ thống tách riêng). Nước thải sinh hoạt thoát qua hệ thống bể phốt trước khi thoát ra hệ thống cống chung.
5.2. Bổ sung Hành lang cầu số 1 nối từ Khoa khám bệnh đa khoa, Khoa cận lâm sàng tới Khoa Châm cứu – Dưỡng sinh – Phục hồi chức năng:
– Phần kiến trúc: Công trình cao 03 tầng; tầng 1, tầng 2, tầng 3 cao 3,6m; cốt 0.00 cao hơn cốt sân hoàn thiện 0,75m; chiều rộng 2,4m. Nền sàn lát gạch 500×500; tường xây gạch không nung, trát vữa xi măng, sơn bả hoàn thiện. Bậc tam cấp trát granito.
– Phần kết cấu: Móng cọc, cọc bê tông cốt thép đúc sẵn, hạ cọc bằng phương pháp ép trước. Đài móng, dầm móng bê tông cốt thép đổ tại chỗ. Phần thân kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực, dầm sàn đổ toàn khối.
5.3. Bổ sung Hành lang cầu số 2 nối từ Khoa Châm cứu – Dưỡng sinh – Phục hồi chức năng tới Khoa dược – vật tư y tế và kiểm soát nhiễm khuẩn:
– Phần kiến trúc: Công trình cao 03 tầng; tầng 1, tầng 2, tầng 3 cao 3,6m; cốt 0.00 cao hơn cốt sân hoàn thiện 0,75m; chiều rộng 2,1m. Nền sàn lát gạch 500×500; tường xây gạch không nung, trát vữa xi măng, sơn bả hoàn thiện. Bậc tam cấp trát granito.
– Phần kết cấu: Móng cọc, cọc bê tông cốt thép đúc sẵn, hạ cọc bằng phương pháp ép trước. Đài móng, dầm móng bê tông cốt thép đổ tại chỗ. Phần thân kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực, dầm sàn đổ toàn khối.
5.4. Bổ sung Hành lang cầu số 3 nối từ Khoa Châm cứu – Dưỡng sinh – Phục hồi chức năng tới Khoa dinh dưỡng:
– Phần kiến trúc: Công trình cao 02 tầng; tầng 1, tầng 2 cao 3,6m; cốt 0.00 cao hơn cốt sân hoàn thiện 0,75m; chiều rộng 2,4m. Nền sàn lát gạch 500×500; tường xây gạch không nung, trát vữa xi măng, sơn bả hoàn thiện. Bậc tam cấp trát granito.
– Phần kết cấu: Móng cọc, cọc bê tông cốt thép đúc sẵn, hạ cọc bằng phương pháp ép trước. Đài móng, dầm móng bê tông cốt thép đổ tại chỗ. Phần thân kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực, dầm sàn đổ toàn khối.
5.5. Bổ sung Xây mới 01 bể nước sạch: Kết cấu bể bê tông cốt thép, toàn bộ phần trong bể đánh màu bằng xi măng nguyên chất.
5.6. Xây mới các tuyến đường nội bộ, hè, hệ thống thoát nước xung quanh Khoa Châm cứu – Dưỡng sinh – Phục hồi chức năng và Khoa dinh dưỡng:
– Mặt đường BTN C12,5, móng cấp phối đá dăm tiêu chuẩn, chiều dày theo tính toán, nền đường đắp đá lẫn đất (xử lý nền đất đạt yêu cầu trước khi đắp).
– Hè đường lát gạch terrazzo.
– Thoát nước mưa: sử dụng cống tròn bê tông cốt thép và rãnh xây gạch kết hợp với hố ga thu nước, sau đó thoát ra hố ga hiện trạng.
– Thoát nước thải: Sử dụng ống HDPE thoát ra hố ga hiện trạng.
5.7. Bổ sung một số các hạng mục cải tạo:
– Đường bê tông, vỉa hè hiện trạng: Thảm 01 lớp bê tông nhựa chặt, lát lại vỉa hè bằng gạch Terrazzo.
– Hệ thống thoát nước ngoài nhà hiện trạng: Thay mới vị trí hố ga, rãnh, cống, tấm đan bị hỏng. Nạo vét bùn, trát lại tường rãnh thoát nước.
– Cải tạo tường rào gạch xung quanh khuôn viên Bệnh viện: Tường rào xây gạch kết hợp với trụ bê tông cốt thép. Móng xây gạch và móng đá hiện trạng.
– Cải tạo hệ thống cấp điện, cấp nước ngoài nhà…
5.8. Phòng cháy chữa cháy: bao gồm: Hệ thống báo cháy tự động, giải
PHẦN 10. KẾT LUẬN & KIẾN NGHỊ, ĐỀ XUẤT
Chúng tôi, Liên danh Đan Trường – Thiên Á – Sesaco sau thời gian nghiên cứu một cách khoa học và nghiêm túc hồ sơ mời thầu và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình, kết hợp đi thực tế hiện trường, đã lập biện pháp tổ chức thi công như trên. Tổng thể Biện pháp thi công này có ưu điểm:
– Đảm bảo một cách tốt nhất việc duy trì đi lại của các phương tiện giao thông và sinh hoạt hiện trạng trong khu vực thi công.
– Đảm bảo được khung thời gian tiến độ thi công.
– Tổ chức được mặt bằng thi công một cách tối ưu nhất từ đó dẫn đến giảm đến mức tối thiểu các chi phí phục vụ cho thi công.
– Đảm bảo an toàn cho người lao động và thiết bị thi công cũng như hoạt động của Cơ quan Chủ đầu tư và các khu vực tiếp giáp công trình.
– Hoàn thành công trình đạt các tiêu chuẩn về kỹ, mỹ thuật theo thiết kế và yêu cầu của chủ đầu tư.
– Đảm bảo vệ sinh môi trường và phòng chống cháy, nổ;
– Đảm bảo phòng chống dịch bệnh, duy trì thi công đảm bảo tiến độ trong điều kiện dịch bệnh.
Bằng kinh nghiệm thi công lâu năm, với đội ngũ cán bộ quản lý và thi công có trình độ, năng lực cùng đội ngũ công nhân lành nghề, bằng tiềm lực nguồn vốn và thiết bị mạnh của một doanh nghiệp hàng đầu tỉnh Hà Nam. Với mong muốn quảng bá thương hiệu của doanh nghiệp trên thị trường, Chúng tôi khẳng định, tin chắc nếu trúng thầu sẽ tổ chức thi công công trình tuân thủ mọi yêu cầu của hồ sơ mời thầu, đảm bảo hoàn thành công trình đúng tiến độ cam kết, đạt chất lượng tốt nhất, công trường thi công duy trì an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường, phòng chống dịch bệnh truyền nhiễm, góp phần vào nâng cao hiệu quả đầu tư của dự án.
Download Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 gác lửng KT 4x19m
MÔ TẢ CHI TIẾT
Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 gác lửng KT 4x19m
HÌNH ẢNH DEMO
Một ngôi nhà có diện tích nhỏ, nhưng ấm áp và vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi thành viên trong gia đình đang là lựa chọn cho những người đang có ý định xây nhà tại khu vực thành thị. Vậy chi phí xây nhà 1 là bao nhiêu tiền? để có câu trả lời thỏa đáng xin mời mọi người cùng tham khảo thông tin sau.
Cách tính chi phí xây nhà nhà cấp 4 1 tầng 4×49 m với kinh phí đầu tư cụ thể như sau
Cách tính diện tích xây dựng:
- Để tính chi phí xây dựng nhà 1 tầng 4×49 có công thức sau:
- Chi phí xây dựng = diện tích ngôi nhà x đơn giá theo m2.
- Phần móng (chiếm 30%) = 4 x 49 x 30% = 58.8m2
- Tầng 1 (chiếm 100%) = 4 x 49= 196m2
- Mái chia làm 3 loại thịnh hành trên thị trường hiện nay, và chiếm số lượng phần trăm khác nhau:
- Mái bằng (chiếm 70%) = 4 x 49 x 70% = 137.2m2
- Mái Thái (chiếm 50%) = 4 x 49 x 50% = 98m2
- Mái tôn (chiếm 30%) = 4 x 49 x 30% = 58.8m2
=== > Tổng diện tích sàn cần thi công là 382.2m2.
Xem thêm: Cách tính diện tích xây dựng
Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông
- Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 dao động từ 1.1 – 1.3 triệu/m2
- Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 2.5 – 2.7 triệu/m2
- Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói :
- Vật tư trung bình 4,000,000 đồng/m2
- Vật tư khá 4,500,000 đồng/m2
- Vật tư cao cấp 5,000,000 đồng/m2
Tham khảo: Đơn giá xây dựng nhà cấp 4
Đơn giá hoàn thiện ngôi nhà nhà cấp 4 1 tầng 4×49 m hiện nay theo khảo sát có hai cách tính như sau:
Chi phí nhân công xây nhà nhà cấp 4 1 tầng
- Đơn giá nhân công dao động từ 1.1 – 1.3 triệu/m2
- Chí phí nhân công trung bình 1.1 triệu/m2 x 382.2 m2 = 420.42 triệu
- Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua.
Chi phí xây nhà nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện
- Đơn giá dao động từ 2.5 – 2.7 triệu/m2
- Chí phí trung bình 2.5 triệu/m2 x 382.2 m2 = 955.5 triệu
- Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…)
- Không bao gồm vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv….)
Tham khảo: Dự toán chi tiết xây dựng nhà cấp 4
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:
-
- Đơn giá dao động từ 4 – 4.2 triệu/m2
- Chí phí trung bình 4 triệu/m2 x 382.2 m2 = 1528.8 triệu
- Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở.
- Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.
- Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu
Tham khảo: mẫu nhà cấp 4 đẹp mới nhất năm 2023
Cách tính chi phí xây nhà nhà cấp 4 1 tầng 4×49 m bằng phần mềm dự toán Online
Bước 1: Bạn click vào 1 trong 2 link bài viết sau đây
Bước 2: Điền thông số và phần mềm tự động tính toán giúp bạn
Bạn cần tra cứu thông tin nội thất thì bạn tra cứu ở đâu?
Đây không chỉ là câu hỏi của bạn cần thông tin về thiết kế nhà mà tôi chắc chắn rằng các bạn chưa biết trang web nào cung cấp cho bạn những thông tin về nội mẫu xây nhà 1 tầng đúng không ạ? Vậy hãy để chúng tôi trả lời giúp các bạn nhé. Trang web https://Nhadepazhome.com.vn chính là nơi bạn cần đến mỗi khi cần thông tin về xây nhà 1 tầng có gara cho tổ ấm của mình.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất năm 2023
“AZHOME tự hào là một trong những công ty chuyên thiết kế thi công hoàn thiện trọn gói chuyên nghiệp, uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng và trao gửi ngôi nhà của mình.
Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên đầy tài năng cùng với đó là quy trình làm việc chuyên nghiệp, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu từ đó tạo nên những công trình nhà ở tuyệt đẹp trải dài trên toàn bộ đất nước Việt Nam.
Mỗi công trình AZHOME thiết kế thi công đều đảm bảo yếu tố chất lượng, thẩm mỹ với mức chi phí đầu tư hợp lý nhất.
Chúng tôi cam kết sử dụng những vật tư chính hãng, đúng thỏa thuận như đã nêu trong hợp đồng, tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tự kém chất lượng vào thi công công trình.
Nếu phát hiện hàng kém chất lượng sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm từ đó đưa đến một không gian sống an toàn, sang trọng đảm bảo những tiện nghi, thoải mái cho mỗi gia đình.
Bạn ưng ý với mẫu nhà nào, bạn đang phân vân về việc tính toán chi phí xây nhà cấp 4…? Hãy liên hệ với Azhome qua hotline 0912.07.64.66 hoặc văn phòng”
VNCDesign.com.vn – một trong Top 10 công ty thiết kế lớn nhất Việt Nam với chi nhánh trải Khắp Hà Nội, Đà Nẵng, Sài Gòn chúng tôi tự hào là công tuy chuyên nghiệp trong lĩnh tự tư vấn xây dựng tại Việt nam. Bạn cần Lập hồ sơ Dự thầu liên hệ VNCDesign.com.vn về chi phí, thủ tục quy trình lập hồ sơ dự thầu qua Hotline : 0904.87.33.88
BẢNG BÁO GIÁ CHI PHÍ DỊCH VỤ LÀM HỒ SƠ THẦU
| Bao gồm các công việc chính (trong trường hợp đối tác cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý): | |||
| – Kê khai hồ sơ năng lực: Tài chính, nhân sự, máy móc … | |||
| – Làm giá thầu | |||
| – Thiết kể bản vẽ biện pháp thi công | |||
| – Thuyết minh biện pháp thi công | |||
| – Tiến độ thi công |
| STT | Giá trị gói thầu (tỷ) |
Quân đỏ (triệu) |
Quân xanh (triệu) |
| 1 | <=3 | 9 | 6 |
| 2 | 4 | 11 | 7 |
| 3 | 5 | 12 | 7 |
| 4 | 6 | 13 | 8 |
| 5 | 7 | 14 | 8 |
| 6 | 8 | 16 | 9 |
| 7 | 9 | 17 | 10 |
| 8 | 10 | 18 | 10 |
| 9 | 11 | 19 | 11 |
| 10 | 12 | 20 | 11 |
| 11 | 13-15 | 21 | 12 |
| 12 | 16-18 | 22 | 12 |
| 13 | 19-21 | 23 | 13 |
| 14 | 22-24 | 24 | 13 |
| 15 | 25-30 | 25 | 14 |
| 16 | 28-30 | 26 | 14 |
| 17 | 31-32 | 27 | 15 |
| 18 | 33-35 | 28 | 15 |
| 19 | 37-40 | 29 | 16 |
| … | … | Cứ 3 tỷ tăng 1 triệu | … |
Dịch vụ Lập Hồ sơ dự thầu của VNCDesign.com.vn:
– Dịch vụ lập hồ sơ dự thầu dự án trường học
– Dịch vụ lập hồ sơ dự thầu nhà máy sản xuất
– Dịch vụ lập hồ sơ dự thầu bệnh viện, trung tâm y tế
– Dịch vụ lập hồ sơ dự thầu khu du lịch sinh thái
– Dịch vụ lập hồ sơ dự thầu trung tâm thương mại, tổ hợp văn phòng
Nếu doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm kiếm Đơn vị lập Hồ sơ Dự thầu chuyên nghiệp xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn tốt nhất.
CÔNG TY THIẾT KẾ VNC VIỆT NAM (VNC DESIGN)
Hotline Miền Bắc: 0904.87.33.88 – Miền Nam : 0912.07.64.66 – Miền Trung : 0908.66.66.22
Website : www.VNCDesign.com.vn
Email: Info@vndesign.com.vn
Bài viết liên quan cùng lĩnh vực tại Hồ sơ xây dựng
- Tổng hợp các mẫu hồ sơ dự thầu
- Cẩm nang hồ sơ dự thầu Full từ A-Z
- Bảng tham khảo mã công việc cho công việc lập đơn giá dự toán, dự thầu
- Các đơn vị lập hồ sơ dự thầu uy tín
- Các biểu mẫu dự thầu
- Báo giá lập hồ sơ dự thầu
Cảm ơn các bạn đã đồng hành cùng Hồ sơ xây dựng. Chúc các bạn thành công !
Gọi mua hàng