Mẫu dự toán xây dựng nhà ở chi tiết nhất hiện nay

Dự toán xây dựng nhà ở là việc dự kiến tính toán chi phí xây dựng, giá trị của căn nhà trước khi tiến hành thi công xây dựng dựa trên khối lượng vật tư, đầu mục công việc được xác định theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thiết kế thi công nhà ở. Việc lập bảng dự toán xây dựng sẽ giúp bạn sẽ kiểm soát chi phí xây dựng nhà ở một cách dễ dàng và hiệu quả. Dưới đây là những chia sẻ của BanVeNhaDep.net về những kiến thức cần thiết khi lập bảng dự toán xây dựng nhà ở chi tiết và mới nhất.

Lợi ích của việc lập dự toán chi phí xây dựng là gì?

Việc chủ nhà thường xuyên sở hữu và cập nhật bảng dự toán xây dựng nhà ở sẽ mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ như :

• Cập nhật thường xuyên dự toán xây dựng nhà ở sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí xây dựng. Việc biết trước được các khoản mục cần chi sẽ giúp bạn lên kế hoạch cho việc xây dựng, chuẩn bị tài chính giúp việc kiểm soát chi phí xây dựng được chặt chẽ và hiệu quả.
• Dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ khiến các hạng mục chi phí được kê khai rõ ràng và chi tiết. Chủ nhà dễ dàng kiểm tra sự hợp lý và chính xác của mỗi khoản chi. Việc này giúp kiểm soát tình trạng đội chi phí, và các chi phí phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.
• Bảng dự toán chi phí xây dựng có thể như một bảng kê khai vật tư, thiết bị thi công xây dựng cho công trình. Việc này giúp gia chủ và các đơn vị thi công, nhà thầu có thể chuẩn bị đầy đủ vật tư, thiết bị cho công trình. Việc này giúp gia chủ có thể dễ dàng theo dõi tiến độ, kiểm soát vật tư và quá trình cung ứng vật tư của các nhà cung cấp. Hạn chế việc kéo dài thời gian và tiến độ thi công.
• Bảng dự toán xây dựng nhà ở còn là cơ sở để hai bên đàm phán về các điều khoản đã ký kết. Đảm bảo công trình hoàn thành trên cơ sở các công trình đã niêm yết. Tránh thâm hụt hoặc phát sinh chi phí phát sinh ngoài ý muốn.

Cơ sở lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Để có thể lập bảng dự toán xây dựng nhà ở cho công trình của mình, bạn cần xác định các căn cứ cơ sở để lập bảng dự toán xây dựng dưới đây:

• Các bộ đơn giá xây dựng cần áp dụng như: Đơn giá xây dựng, đơn giá sữa chữa, lắp đặt, đơn giá khảo sát …
• Đơn giá nhân công địa phương tại thời điểm xây dựng
• Bảng giá ca máy và thiết bị thi công tại địa phương
• Bảng giá nguyên vật liệu xây dựng tại thời điểm xây dựng.

Việc lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở cần đảm bảo các nguyên tắc:

• Cần tính đúng, đủ và không bị trùng lặp các chi phí.
• Giá ghi trong bảng dự toán là giá mặt bằng tại thời điểm làm dự toán.
• Tất cả các phần nội dung công việc được ghi trong bảng dự toán đều sẽ có chi phí.

Các yếu tố ảnh hưởng đến dự toán chi phí dự án

Xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà

Thủ tục xin giấy phép xây dựng là yếu tố đầu tiên mà gia chủ cần phải làm khi chuẩn bị xây dựng nhà. Việc này sẽ tốn một khoản chi phí nhất định. Gia chủ có thể tự mình xin giấy phép hoặc thuê lại các công ty xây dựng xin giấy phép tính phí.

Thiết kế kiến trúc, kết cấu ngôi nhà

Khi lập dự toán xây dựng nhà bạn cần dự toán thiết kế kiến ​​trúc và kết cấu. Chúng đóng vai trò rất quan trọng trong mỗi công trình. Không chỉ ảnh hưởng đến giá trị thẩm mỹ, mà còn ảnh hưởng đến quá trình sử dụng lâu dài trong nhà.

Xây thô và hoàn thiện nhà

Kết cấu của chi tiết thô là yếu tố quan trọng, đây là hai yếu tố ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình nhà ở  và tiêu tốn nhiều chi phí. Bạn có thể tham khảo chi phí xây thô và chi phí hoàn thiện nhà để có thể lên dự toán một cách chính xác.

Hoàn thiện thiết kế nội thất

Chi phí trang trí nội thất ngôi nhà cũng chiếm rất nhiều chi phí  trong dự toán xây dựng nhà mà bạn cần quan tâm. Tuy nhiên, không có con số cụ thể rõ ràng cho hạng mục này, vì nó phụ thuộc vào nhu cầu của từng hộ gia đình. Sau khi có bản vẽ chi tiết và khảo sát thực tế công trình, mới có thể báo giá chính xác nhất.

Ngoài ra, trong quá trình xây dựng đã phát sinh nhiều chi phí khác. Vì vậy, giải pháp tốt nhất là bạn nên tìm một công ty thiết kế kiến ​​trúc chuyên nghiệp. Như vậy, bạn sẽ có đồng đội cùng bạn lập dự toán xây nhà chi tiết và rõ ràng.

Mẫu dự toán xây dựng nhà ở- các khoản mục chi phí chính.

Trên đây là những chia sẻ của BanVeNhaDep.net về bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở. Bạn có thể áp dụng và lên dự toán chi tiết cho công trình nhà ở của mình. Tuy nhiên việc lập dự toán xây dựng cần nhiều kiến thức chuyên môn cũng như kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng vì thế bạn nên tìm đến các công ty dịch vụ chuyên nghiệp hoặc những kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm để bản dự toán được chính xác và chi tiết nhất. Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng BanVeNhaDep.net với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng sẽ giúp bạn xây dựng công trình nhà ở của mình một cách chất lượng, chuyên nghiệp và tiết kiệm nhất. Liên hệ ngay với BanVeNhaDep.net để được tư vấn và trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp của chúng tôi.